Wonen tijdens een renovatie: wat haalbaar is en hoe u het regelt

Wat haalbaar is en wat niet

Hoe zwaar het is, hangt af van de omvang. Een nieuwe badkamer terwijl u in huis blijft, is goed te doen als er nog een tweede toilet of een douche bij de buren of in de sportschool is. Een totaalrenovatie waarbij het hele huis tegelijk open ligt, is een ander verhaal. Dan zijn er weken zonder keuken, met stof in elke kamer en de elektra regelmatig uit.

Bespreek dit eerlijk bij de opname. Wij kijken dan samen met u welke delen van het huis bewoonbaar kunnen blijven en hoe we het werk zo kunnen indelen dat u er zo min mogelijk last van heeft. Soms is het beter om een week of twee weg te gaan voor het zwaarste werk, en de rest van de tijd thuis te blijven.

Werk per zone

De belangrijkste afspraak is een indeling in zones. Bijvoorbeeld: eerst de bovenverdieping, terwijl u beneden woont, en daarna beneden, terwijl u boven slaapt. Of eerst de achterkant van het huis, dan de voorkant. Zo is er altijd een deel waar het schoon en rustig is.

Tussen de werkzone en het woongedeelte komt een stofscherm. Dat is een wand van folie of plaat, vaak met een rits als doorgang. Deuren naar de werkzone worden afgeplakt, en de route waar wij lopen wordt afgedekt met stucloper. De volgorde van het werk blijft wel gelijk aan die in volgorde van werkzaamheden. Het wordt alleen per zone doorlopen.

Stof en lucht

Fijn stof van slopen, slijpen en schuren dringt overal door. Met stofschermen, afgeplakte deuren en een bouwstofzuiger blijft het meeste binnen de werkzone. Maar helemaal stofvrij wordt het nooit. Sluit ventilatieroosters in de werkzone waar dat kan, zodat het stof niet door de kanalen trekt, en zet ze open zodra het stofwerk klaar is.

Ventileren is daarna belangrijk. Stucwerk en dekvloeren brengen veel vocht in huis, en verf geeft dampen af, ook op waterbasis. Milieu Centraal raadt aan om na klussen als schilderen, zagen of schuren extra te ventileren. Slaap bij voorkeur niet in een kamer die net geschilderd is.

Keuken en badkamer

Wordt de keuken vervangen, richt dan vooraf een noodkeuken in. Een tafel met een waterkoker, een magnetron of losse kookplaat en een koelkast kan al genoeg zijn, op een plek met een stopcontact en liefst met een kraan in de buurt. Afwassen kan in de badkamer of met wegwerpservies voor de zwaarste week. Wij kunnen waar nodig een tijdelijke aansluiting maken.

Voor de badkamer geldt hetzelfde. Is er maar één badkamer, plan dan de dagen zonder douche zo kort mogelijk en regel vooraf een alternatief. Een toilet moet er altijd zijn. Meer over het werk aan de badkamer leest u bij badkamer renoveren.

• Noodkeuken met waterkoker, magnetron of losse kookplaat en koelkast.
• Stopcontact op een eigen groep voor de noodkeuken.
• Een tweede toilet of afspraak met buren, familie of sportschool voor de douche.
• Afvalzakken en een vaste plek voor restafval tijdens de verbouwing.

Veiligheid, kinderen en huisdieren

Een bouwplaats in huis is geen speelplaats. Er staan trappen, machines, open stopcontacten en soms gaten in de vloer. Houd kinderen en huisdieren uit de werkzone, ook als wij er niet zijn. Na werktijd ruimen we gereedschap op en sluiten we gevaarlijke plekken af, maar het blijft een bouwplaats.

Bij sloopwerk in een huis van voor 1994 kan asbest een rol spelen. Volgens IPLO is voor sloopwerk in zo'n huis een asbestinventarisatie nodig. Moet er asbest worden verwijderd, dan doet een gecertificeerd bedrijf dat, en dan bent u op die dagen beter niet thuis.

Water, stroom en verwarming

Bij leidingwerk en elektra gaan water of stroom soms een paar uur uit. Dat melden we vooraf, zodat u er niet door wordt verrast. Werkt u thuis, plan dan die dagen ergens anders of zorg voor een plek met een eigen stroomgroep en internet.

In de winter is verwarming een punt. Wordt de cv-installatie vervangen of worden radiatoren verplaatst, dan kan het huis een tijd koud zijn. Een bouwkachel of elektrische kachel helpt, maar let op de groepen in de meterkast. Met de planning kunnen we het meeste werk aan de verwarming buiten de koudste weken leggen.

Afspraken die het leefbaar houden

Goede afspraken maken het verschil tussen een zware en een draaglijke verbouwing. Spreek vooraf werktijden af, zeker als u buren heeft met een gedeelde muur. Spreek af waar materiaal wordt opgeslagen, waar de container staat en welke ingang wij gebruiken. En spreek een vast moment af om de voortgang door te nemen.

Laat uw buren weten dat er een verbouwing komt, hoe lang het ongeveer duurt en wanneer het lawaaierige werk is. Een briefje in de bus voorkomt veel ergernis. In een appartement kan de VvE regels hebben voor werktijden en het gebruik van de lift of het trappenhuis.

• Werktijden en lawaaierige dagen.
• Opslag van materiaal en plek van de container.
• Welke ingang en route het team gebruikt.
• Wanneer water, stroom of verwarming uit gaan.
• Een vast moment voor overleg over de voortgang.

Hoe Parus het aanpakt

Werkt Parus Bouwbedrijf in een huis waar u blijft wonen, dan dekken we meubels en vloeren af en houden we de werkplek opgeruimd. Een klant schreef op Google: "We zijn heel erg tevreden. Hele aardige man en echt vakwerk afgeleverd." Volgens dezelfde klant werd alles keurig netjes achtergelaten.

Stas is van opname tot oplevering uw vaste aanspreekpunt, en u hoort vooraf wanneer welk werk gebeurt. Meer over de fasen leest u in totaalrenovatie in stappen en bij totaalrenovatie. Neem contact op voor een gratis opname. U krijgt binnen 24 uur reactie.

Veelgestelde vragen