Kleine badkamer in een Amsterdams appartement: indeling, keuzes en uitvoering

Het Amsterdamse appartement: wat u vaak aantreft

Amsterdamse appartementen zijn vaak in de breedte smal en in de diepte lang. De badkamer zit dan in het midden, zonder buitenmuur, of achter de keuken aan een binnenplaats. In panden van rond 1900 en de vroege twintigste eeuw liggen houten vloeren op balken. In naoorlogse portiekflats zijn het meestal betonvloeren.

Dat verschil telt. Op een houten vloer moet u de vloer eerst stijf maken en is het afschot voor een inloopdouche een puzzel. Op beton is het afschot makkelijker, maar zijn hakken en frezen lawaaiig voor de buren. Bij de opname bekijken we welke vloer u heeft en hoe de standleiding loopt, want die deelt u met de buren boven en onder u.

Indelen: elke centimeter telt

In een kleine badkamer begint de indeling bij de standleiding. Het toilet staat daar het liefst vlakbij. Daarna kijken we waar de douche het meest ruimte krijgt. In een smalle ruimte werkt een inloopdouche over de volle breedte vaak het best. De wanden aan drie kanten houden het water tegen en er is maar één glazen wand nodig.

Een wandcloset met inbouwreservoir neemt minder diepte dan een staand toilet met reservoir en de vloer blijft vrij. Een zwevend badmeubel met de wastafel erop laat de vloer doorlopen. In de voorzetwand van het toilet passen vaak een nis of een plank. Dat scheelt een kastje aan de muur.

• Wandcloset in plaats van staand toilet.
• Inloopdouche over de breedte in plaats van een douchecabine.
• Zwevend, ondiep badmeubel of een fonteintje.
• Nissen in de voorzetwand voor shampoo en handdoeken.
• Een schuifdeur of een deur die naar buiten draait.

Tegels en kleur in een kleine ruimte

Grote, lichte tegels met smalle voegen laten een ruimte rustiger en groter ogen dan veel kleine tegels. Tegels die van de vloer doorlopen in de douche zonder overgang, versterken dat effect. Beperk het aantal materialen: één tegel voor de vloer, één voor de wand, en eventueel een accent in de nis.

Wilt u helemaal geen voegen, dan is microcement een optie voor wanden en vloer. Dat is een dunne, voegloze laag die ook op bestaande tegels kan, mits die vast zitten. In een kleine ruimte scheelt dat sloopwerk en lawaai voor de buren. Meer over formaten en afwerking leest u in wandtegels en vloertegels kiezen.

Licht, spiegel en elektra

Een kleine badkamer zonder raam staat of valt met het licht. Eén lamp midden op het plafond geeft schaduw op uw gezicht bij de spiegel. Beter werkt een combinatie: inbouwspots in het plafond voor algemeen licht en verlichting bij of in de spiegel. Een spiegelkast die in de voorzetwand wordt ingebouwd, steekt niet uit en geeft opbergruimte op ooghoogte.

In een badkamer gelden zones rond de douche en het bad waarin geen gewone wandcontactdoos of schakelaar mag zitten. Een elektrische handdoekradiator, spiegelverwarming of vloerverwarmingsmat vraagt een eigen aansluiting. In oudere Amsterdamse panden is de elektra vaak verouderd of zonder aardlekschakelaar op de groep van de badkamer. Onze elektricien bekijkt dat bij de opname, zodat leidingen in de wand liggen voordat er getegeld wordt.

Een badkamer zonder raam

Veel Amsterdamse badkamers hebben geen raam. Dan moet de vochtige lucht met een ventilator naar buiten. Volgens het Bbl moet een badruimte in een bestaande woning een afzuigcapaciteit van minimaal 14 dm³/s hebben, zie IPLO over ventilatie bij bestaande bouw.

In een appartement loopt de afvoer van de ventilatie vaak via een gedeeld kanaal of naar de gevel. Een gedeeld kanaal hoort meestal bij de VvE. Daarop zet u niet zomaar een zwaardere ventilator. Ook moet er lucht kunnen binnenkomen, via een spleet onder de deur of een rooster. Meer in badkamerventilatie.

De VvE en de buren

Als u een appartement koopt, bent u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Volgens Rijksoverheid zorgt de VvE voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De standleiding, het ventilatiekanaal en de constructie vallen daar vaak onder.

Kijk daarom vooraf in de splitsingsakte, het splitsingsreglement en het huishoudelijk reglement. Daarin staat wat u zelf mag en waarvoor u toestemming nodig heeft. Vaak zijn er ook regels over werktijden en geluid. Meer in badkamer renoveren in een VvE-appartement.

Werken in de stad: trappen, parkeren en afval

Een badkamer in een bovenwoning renoveren betekent dat alles via de trap gaat. Amsterdamse trappen zijn smal en steil. Grote tegels, een douchegoot of een glazen wand moeten de bocht om kunnen. Bij de opname meten we daarom ook de trap en het trapgat. Soms bestellen we kleinere formaten of laten we glas in twee delen maken.

Parkeren en afval vragen in de stad planning. Een bouwcontainer of een bus voor de deur gaat niet zonder afspraken, en in grote delen van Amsterdam geldt betaald parkeren. Wij voeren het sloopafval af en stemmen met u af wanneer we laden en lossen. Werkt u in een monumentaal pand, dan kan voor ingrepen een vergunning nodig zijn, ook binnen. Doe bij twijfel de Vergunningcheck.

De volgorde van het werk

Ook in een kleine badkamer is de volgorde vast. Sloop, leidingen en elektra, voorzetwanden en vloer, waterdichting, tegels en sanitair. Omdat alles in een kleine ruimte gebeurt, kunnen niet twee vakmensen tegelijk werken. Dat bepaalt de planning meer dan het aantal vierkante meters. Het volledige verloop staat in badkamerrenovatie stappenplan.

Een lekkage in een appartement raakt meteen de buren onder u. Laat daarom de waterleiding op druk testen voordat de wand dichtgaat, en laat de waterdichting in de douche ruim doorlopen, met kimband in alle hoeken. Bij Parus heeft u daarbij één aanspreekpunt. Stas doet de opname, de offerte en houdt de planning in de gaten. Vraag gerust een vrijblijvende offerte aan.

Veelgestelde vragen