Badkamerrenovatie stappenplan: zo verloopt het werk van sloop tot oplevering

Stap 1: opname en meten

Elke badkamer begint met een opname op locatie. Bij Parus doet Stas dat zelf. We kijken waar de afvoer zit en hoe die loopt, hoe de water- en cv-leidingen lopen, en hoe de vloer is opgebouwd. Een houten balklaag vraagt een andere aanpak dan een betonvloer.

We kijken ook naar wat u niet ziet. Klinkt een tegel hol, dan laat de lijm los. Zit er een bruine rand op het plafond van de ruimte eronder, dan heeft de oude douche gelekt. En staat de woning er al van voor 1994, dan is het verstandig rekening te houden met asbest in oude kitnaden, vloerzeil of platen achter een bad.

• Plek, diameter en afschot van de afvoer.
• Staat van water- en cv-leidingen en de plek van de ketel of warmtepomp.
• Opbouw en vlakheid van de vloer.
• Huidige afzuiging en waar die naar buiten gaat.
• Elektra: groepen, aardlekschakelaar en wandcontactdozen.

Stap 2: ontwerp, keuzes en bestellen

Met de maten leggen we de indeling vast. Waar komt de douche, waar het toilet, waar de wastafel? De afvoer bepaalt hier veel. Een toilet ver van de standleiding verplaatsen kan, maar dan moet de afvoer onder afschot de vloer of wand in. Wilt u een inloopdouche, dan beslist u nu over een douchegoot of een put, omdat de vloer daarop wordt opgebouwd.

In deze stap kiest u ook sanitair, kranen en tegels. Dat lijkt vroeg, maar de inbouwdiepte van een wandcloset of een inbouwkraan bepaalt hoe dik de voorzetwand wordt. Tips voor de tegelkeuze staan in wandtegels en vloertegels kiezen.

Binnenshuis is een badkamer vaak vergunningvrij, maar niet altijd. Bij een monument of bij werk aan de constructie kan het anders zijn. Doe bij twijfel de Vergunningcheck in het Omgevingsloket. Woont u in een appartement, lees dan ook badkamer renoveren in een VvE-appartement.

Stap 3: sloop en afvoer

Bij de sloop gaat de oude badkamer eruit: tegels, sanitair, kitnaden en vaak ook de oude dekvloer. Wij voeren het bouwafval af. Bij woningen van voor 1994 bestaat volgens IPLO het vermoeden dat er asbest is toegepast. Komt er verdacht materiaal tevoorschijn, dan hoort het werk op die plek te stoppen tot het is onderzocht.

De sloop is ook het moment van de verrassingen. Een rotte balk onder de oude douche, een lekkende verbinding in de wand, een afvoer met te weinig afschot. Die lossen we eerst op. Pas daarna gaat er iets nieuws in.

Stap 4: leidingwerk, afvoer en elektra

Nu komt de loodgieter. Afvoeren van douche, toilet en wastafel worden gelegd met voldoende afschot naar de standleiding. Koud en warm water gaan naar de nieuwe tappunten. Dode leidingstukken, die naar een tappunt lopen dat niet meer bestaat, halen we weg. Stilstaand water in een leiding is een risico voor legionella.

Tegelijk legt de elektricien de leidingen voor verlichting, spiegelverlichting, een elektrische radiator en de afzuiging. In een badkamer gelden zones rond bad en douche waarin geen gewone wandcontactdoos mag zitten, en de groep moet beveiligd zijn met een aardlekschakelaar. Na deze stap hoort er een druktest op de waterleiding. Pas als die goed is, gaat de wand dicht.

Stap 5: wanden, vloer en voorzetwanden

Met de leidingen op hun plek bouwen we de voorzetwand voor het inbouwreservoir van het toilet en eventueel een nis in de douche. Wanden worden vlak gemaakt met stucwerk of met vochtbestendige bouwplaten. De vloer krijgt een dekvloer of egalisatie, bij een inloopdouche met afschot naar de goot of put.

Hier telt de droogtijd. Een cementgebonden dekvloer moet voldoende droog zijn voordat er waterdichting en tegels op kunnen. Wie dat versnelt, krijgt later losse tegels of scheuren in de voegen.

Stap 6: waterdichting

Onder de tegels zit de laag die het water echt tegenhoudt. Tegels en voegen zijn niet waterdicht. In de natte zones brengen we een vloeibare waterdichting of een folie aan, met kimband in alle hoeken en manchetten rond de leidingdoorvoeren en de afvoer. Hoe dat in detail gaat, staat in waterdichting en kimband.

Het Bbl vraagt in een bestaande badruimte dat de wanden tot 1 m hoogte en de volledige vloer waterafstotend zijn. Dat is een minimum. In de douche loopt de waterdichting bij voorkeur door tot boven de douchekop.

Stap 7: tegelwerk of microcement

Op de droge waterdichting gaat het tegelwerk. We beginnen met de vloer of de wand, afhankelijk van het ontwerp, en leggen de tegels uit zodat er geen smalle snijstroken in het zicht komen. Na het tegelen volgen de voegen en daarna de kitnaden in de hoeken en langs het sanitair. Kiest u liever een wand zonder voegen, dan werken we af met microcement.

In de douche en op de vloer horen de tegels in een vol lijmbed te liggen, zonder holtes. Een holle plek onder een tegel kan water vasthouden en de tegel breekt daar eerder als er iets op valt. Grote tegels vragen bovendien een vlakke ondergrond, omdat elke oneffenheid zichtbaar wordt als een opstaande rand. Daarom controleren we de vlakheid met een lange rei voordat we beginnen.

Stap 8: sanitair, afzuiging en oplevering

Als laatste plaatsen we toilet, wastafel, kranen, douchewand en de afzuigventilator. Een badruimte moet volgens het Bbl een afzuigcapaciteit van minimaal 14 dm³/s hebben. Meer daarover leest u in badkamerventilatie.

Bij de oplevering lopen we samen alles na. Draaien de kranen goed, loopt de douche snel leeg, lekt er niets onder de wastafel, werkt de afzuiging? Daarna gaat de badkamer in gebruik.

Veelgestelde vragen