Loden leidingen en oud leidingwerk vervangen

Welke woningen het betreft

Volgens de Rijksoverheid kunnen alleen in woningen van voor 1960 nog loden leidingen in gebruik zijn. Milieu Centraal is iets preciezer: in huizen van voor 1945 was lood zeker gebruikelijk, en in huizen uit 1945 tot 1960 kunnen ook nog loden binnenleidingen zitten. Is uw huis van na 1960, dan zitten er volgens Milieu Centraal geen loden leidingen in.

Een deel van die oude woningen is al eens verbouwd. Toch is dat geen garantie. De Rijksoverheid wijst erop dat leidingen onder vloeren en in muren nog van lood kunnen zijn, ook als de zichtbare leidingen al vervangen zijn. Juist bij een badkamer of keuken die in de jaren tachtig is vernieuwd, zien we dat de aanvoer vanaf de meter soms nog het oude stuk lood is.

Hoe u loden leidingen herkent

Begin bij de watermeter. Daar komt de leiding van het drinkwaterbedrijf binnen en begint uw eigen leiding. Volg die zo ver als u kunt. Milieu Centraal beschrijft loden leidingen als grijs en wat onregelmatig van vorm. De verbindingen bestaan niet uit koppelstukjes, maar uit een verdikking van de leiding zelf. Tikt u erop, dan klinkt een loden leiding doffer dan een koperen of ijzeren.

Soms zitten de leidingen onzichtbaar weggewerkt, bijvoorbeeld in de voortuin of onder een stenen vloer in de gang. Twijfelt u, dan kunt u het water laten testen. Bij een stagnatiemeting wordt het loodgehalte gemeten in water dat een tijdje in de leiding heeft stilgestaan. Ook een loodgieter kan bij een opname kijken wat er ligt.

• Kleur: dof grijs, bij krassen zilverachtig.
• Vorm: niet helemaal recht, wat golvend.
• Verbindingen: verdikking in de leiding, geen koppelstuk.
• Geluid: dof bij tikken, niet helder zoals koper.
• Plek: vaak vanaf de meter onder de gangvloer of in de muur.

Wie is verantwoordelijk

De Rijksoverheid maakt een duidelijke knip bij de watermeter. Het drinkwaterbedrijf vervangt het stuk vanaf de watermeter naar de straat. De eigenaar van het gebouw vervangt de loden leidingen vanaf de watermeter de woning in. Volgens Milieu Centraal zijn de leidingen van de waterbedrijven tot aan de meter vrijwel allemaal al vervangen. In Amsterdam meldt Waternet dat het de loden leidingen buiten de huizen in de jaren negentig heeft vervangen.

Heeft u een koopwoning, dan schakelt u zelf een loodgieter in. Huurt u, dan is de verhuurder verantwoordelijk. Vervangt die niets, dan kunt u dit volgens de Rijksoverheid als ernstig gebrek melden bij de Huurcommissie. In een appartementengebouw kan een deel van de leidingen gemeenschappelijk zijn; dan is overleg met de VvE nodig. De Rijksoverheid raadt ook aan bij de gemeente te vragen of er subsidie is voor het vervangen van loden leidingen.

Wat u tot de vervanging doet

Lood in drinkwater is vooral een risico voor baby's, ook tijdens de zwangerschap, en kinderen onder de 7 jaar, schrijft Milieu Centraal. De Rijksoverheid adviseert om tot de vervanging flessenwater te drinken en de leidingen goed door te spoelen voordat u het kraanwater gebruikt. Milieu Centraal raadt zwangeren en jonge kinderen aan niet uit de kraan te drinken en flesvoeding te maken met water uit een fles of pak.

Doorspoelen helpt, maar is volgens Milieu Centraal niet genoeg om het water echt loodvrij te maken. Alleen vervangen lost het op. Plan het daarom niet te ver weg, en zeker niet als er een baby op komst is.

Hoe wij leidingwerk vervangen

We beginnen bij de watermeter en vervangen de leiding van daaruit naar alle tappunten: keuken, badkamer, toilet, wasmachine en de cv-ketel. Als nieuw materiaal gebruiken we koper of kunststof meerlagenbuis, afhankelijk van de route en de situatie. Waar mogelijk leggen we de nieuwe leidingen via de kruipruimte, langs plinten of in bestaande schachten, zodat er weinig gehakt hoeft te worden.

Lukt dat niet, dan frezen we sleuven in de muur of de vloer en werken we die daarna af met stucwerk of een nieuwe vloer. Na het aansluiten wordt de installatie op druk getest en goed doorgespoeld. Waternet wijst erop dat ook nieuwe kranen of leidingen tijdelijk lood kunnen afgeven, en adviseert na lange stilstand de kraan of douche even te laten lopen. Tijdens het werk staat het water een paar uur af; dat plannen we met u.

• Opname: route vanaf de meter en alle tappunten.
• Materiaalkeuze: koper of meerlagenbuis.
• Route via kruipruimte, schacht of sleuf.
• Afpersen, doorspoelen en aansluiten.
• Herstel van stucwerk, tegels of vloer.

Ook ander oud leidingwerk meenemen

Gaat de vloer of de muur toch open, dan is het slim om verder te kijken dan alleen lood. Verzinkt stalen leidingen kunnen van binnen dichtslibben, wat een lage waterdruk geeft. Oude afvoeren van gietijzer of oude kunststof kunnen lekken of een te klein afschot hebben. Ook leidingen die lang stilstaan, zoals een afgedopte leiding naar een oude keuken, haalt u liever weg.

In een renovatie combineren we dit vaak met een nieuwe badkamer of keuken. Dan liggen de nieuwe leidingen meteen op de juiste plek voor het nieuwe sanitair. Zie onze pagina's badkamer renoveren en totaalrenovatie. Gaat er ook een nieuwe vloer in, lees dan egaliseren en de ondergrond voorbereiden.

Waar de prijs van afhangt

De prijs hangt af van de lengte van de leidingen, het aantal tappunten, de bereikbaarheid via kruipruimte of schacht, en hoeveel hak- en herstelwerk er nodig is. Een benedenwoning met een kruipruimte is vaak eenvoudiger dan een bovenwoning met betonvloeren en leidingen in de muur.

Ook het materiaal, het herstel van stucwerk, tegels of vloer, en de combinatie met andere werkzaamheden tellen mee. Bij Parus doet hetzelfde team leidingwerk, stucwerk en vloer. Na de opname krijgt u een offerte per onderdeel. Kijk op onze pagina loodgieter of vraag een vrijblijvende offerte aan.

Veelgestelde vragen