De prijs van stucwerk en microcement: waar het van afhangt

Waarom een prijs per vierkante meter misleidt

Een prijs per vierkante meter gaat uit van een gemiddelde wand. Maar een gemiddelde wand bestaat niet. Een lege, vlakke muur van gasbeton in een nieuwe aanbouw is een ander werk dan een muur in een jaren 30-woning met drie lagen oud behang, ingehakte leidingen en een scheur boven de deur. Beide hebben misschien dezelfde oppervlakte. Het werk verschilt een veelvoud.

Daarom begint elke offerte bij ons met een opname. Stas komt kijken, meet de vlakken op, tikt de wanden af en bespreekt wat u wilt. Pas dan kunnen we zeggen wat er nodig is. De offerte is gratis en vrijblijvend, en u krijgt binnen 24 uur reactie op uw aanvraag.

De ondergrond: de grootste onbekende

Bij stucwerk gaat vaak meer tijd zitten in het voorbereiden dan in het stucen zelf. Oud behang verwijderen, losse pleister eruit halen, scheuren openmaken en wapenen, gaten van oude leidingen dichtzetten en de wand vlak zetten waar hij scheef is. Hoe meer er moet gebeuren, hoe meer uren.

Bij oude huizen komt daar soms vocht en zout bij, of de keuze voor kalk in plaats van gips. Dat leest u in stucwerk op oude muren. Bij woningen van voor 1994 kan ook asbest een rol spelen. Volgens IPLO bestaat in gebouwen van voor 1994 het vermoeden dat er asbest is toegepast, en moet er bij sloopwerk waar asbest wordt vermoed een asbestinventarisatie worden gedaan. Moet er een oude spuitlaag of plaat weg, dan kan dat onderzoek een eigen post in de begroting zijn.

• Behang, verf of oude structuurlagen die eraf moeten.
• Losse of holle pleister.
• Scheuren die moeten worden gewapend.
• Scheve of golvende wanden.
• Vocht, zout of een ondergrond die eerst moet drogen.

Vorm van de ruimte en bereikbaarheid

Een rechte wand zonder openingen is snel klaar. Elke hoek, dagkant, nis en raampartij vraagt extra werk: hoekprofielen zetten, strak afwerken en aansluiten op kozijnen. Een plafond is zwaarder werk dan een wand, en een trapgat of een hoge vide vraagt een rolsteiger. Buiten komt daar een gevelsteiger bij, met de kosten van opbouw en eventueel een vergunning voor de stoep.

Ook de bereikbaarheid telt mee. Een bovenwoning in een Amsterdamse straat zonder parkeerplaats is logistiek anders dan een woning met een oprit. Materiaal moet naar boven en afval naar beneden.

De gekozen afwerking

De techniek bepaalt hoeveel lagen en hoeveel handwerk er nodig zijn. Hieronder staat per afwerking waar het werk vooral in zit. Het is geen prijsvolgorde, want de ondergrond kan het beeld omdraaien.

Microcement: waarom het meer is dan een laag

Bij microcement ziet u een dunne laag, maar daaronder zit een complete opbouw: herstel van de ondergrond, voorstrijk, waterkerende laag in natte zones, wapening, basislagen, toplagen en een beschermlaag. Elke laag moet drogen en tussendoor wordt geschuurd. Daardoor zit er meer tijd in dan het oppervlak doet vermoeden.

In een badkamer telt de waterdichting zwaar mee: band in alle hoeken, manchetten rond leidingen en afvoer, en een douchevloer met het juiste afschot. Op een vloer bepalen de staat van de dekvloer, scheuren en dilatatievoegen veel. Kan het over bestaande tegels, dan scheelt dat sloopwerk. In microcement of tegels leest u hoe beide afwerkingen zich in werk verhouden. Meer over onze werkwijze vindt u bij microcement.

Planning, droogtijd en het aantal werkdagen

Een deel van de prijs zit niet in het oppervlak, maar in de planning. Glad stucwerk in een kamer kan in een of twee werkdagen klaar zijn. Microcement vraagt meerdere bezoeken, omdat elke laag moet drogen voordat de volgende erop kan. Ook als de laag zelf snel is aangebracht, komt de vakman meerdere dagen terug om te schuren, de volgende laag te zetten en af te werken.

Bij buitenwerk speelt het weer mee. Regen, vorst of harde wind kunnen een dag stilleggen, en de steiger blijft dan langer staan. Bij een renovatie met meerdere vakken, zoals leidingwerk, elektra, stucwerk en schilderwerk, scheelt het als die op elkaar aansluiten. Wachttijd tussen vakken kost geld zonder dat er iets gebeurt. Hoe lang stucwerk droogt, leest u in droogtijd van stucwerk.

• Aantal lagen en droogtijd ertussen.
• Aantal bezoeken bij microcement.
• Weersafhankelijke dagen bij gevelwerk.
• Afstemming met andere vakken in hetzelfde traject.

Btw: 9% of 21%

Voor woningen ouder dan 2 jaar geldt voor een aantal werkzaamheden het verlaagde btw-tarief. Volgens de Belastingdienst valt stukadoren van woningen ouder dan 2 jaar onder het 9%-tarief, inclusief de voorbereiding en de gebruikte materialen. Werk dat daar te ver van af staat, zoals het plaatsen van gipswanden, het aanbrengen van tegels op wanden en het leggen van vloeren, valt onder 21%.

Ook voor schilderen van woningen ouder dan 2 jaar geldt 9%, inclusief verfmaterialen. Microcement wordt op de pagina over stukadoren niet apart genoemd. In onze offerte splitsen we de onderdelen per tarief, zodat u ziet wat waar onder valt. Voor uw eigen situatie is de Belastingdienst het aanspreekpunt.

Wat u zelf kunt doen om het werk kleiner te maken

Een deel van de voorbereiding kunt u zelf doen, als u dat wilt. Ruim de kamer zo veel mogelijk leeg, haal schilderijen, gordijnrails en planken van de muur en verwijder oud behang als u daar tijd voor heeft. Dat scheelt uren. Overleg wel vooraf wat u zelf doet, zodat we het meenemen in de offerte.

Combineer ook werk. Moeten er toch nieuwe stopcontacten, leidingen of een radiator komen, laat dat dan gebeuren voordat er gestuct wordt. Bij Parus liggen stucwerk, elektra en leidingwerk in één hand, zodat er na het stucen niets meer open hoeft. Gaat het om een groter project, kijk dan bij totaalrenovatie. Een opname plant u via de contactpagina of via WhatsApp op +31 6 87 61 60 78.

Veelgestelde vragen